Beschrijving
DE WONING
Met de Wit-geellaan 64 biedt Lindenburg Makelaardij een ruime en bijzonder goed onderhouden eengezinswoning aan in de gewilde woonwijk Rokkeveen!
Ben jij op zoek naar een -turn key- woning waar je werkelijk niets meer aan hoeft te doen? Neem dan de tijd voor de Wit-geellaan 64, want deze woning is direct klaar om te betrekken! Met de heerlijk lichte en ruime woonkamer, de 4 (mogelijk 5) slaapkamers, de ruime keuken met dubbele koelkast en vriezer en de zonnige achtertuin biedt de Wit-geellaan je alles wat je maar nodig kunt hebben.
KLAAR VOOR DE TOEKOMST
De woning wordt geleverd met een energielabel A en dat is niet voor niets. Zo zijn er in 2020 maar liefst 14 zonnepanelen geplaatst, is het dak geïsoleerd (2021/2022), is de woning voorzien van een HR-ketel uit 2025, is er in 2021 een elektrische boiler geïnstalleerd, is de uitbouw voorzien van comfortabele elektrische vloerverwarming en zijn er nog een aantal maatregelen genomen om het huis helemaal klaar te maken voor de toekomst. Het resultaat van al deze inspanningen: een woning met een bijzonder laag gasverbruik en een hoog comfortniveau!
DE BUURT
De Wit-geellaan is een lange straat in de kleurenbuurt van Rokkeveen, een uiterst gezinsvriendelijke en ruim opgezette wijk in het zuiden van Zoetermeer. Wonen in Rokkeveen is wonen te midden van alles wat je maar nodig kunt hebben. De wijk kenmerkt zich door vele groenstroken, speeltuintjes en parken, met in het bijzonder het Burgemeester Hoekstrapark op een steenworp afstand of het wat verder gelegen Balijbos (met zijn speelbos en kabouterpad).
Sowieso kom je hier wat voorzieningen betreft niets te kort. Van gezellige horeca tot zorgvoorzieningen en van scholen tot winkelcentra, je hoeft er niet ver de deur voor uit! Forenzen kunnen hier nog ouderwets hun hart ophalen met de A12 op slechts minuten afstand en met ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de deur. Reis je liever met het OV? Met treinstation Zoetermeer-Oost praktisch aan het einde van de straat word je op je wenken bediend.
Wat je bestemming ook is, met de Wit-geellaan 64 als vertrekpunt ben je zó onderweg!
ZELF ZIEN?
Zie jij in deze ruime eengezinswoning dé nieuwe thuisbasis voor jouw gezin? Neem dan -via Funda- contact op voor het maken van een afspraak!
INDELING
BEGANE GROND
Binnenkomst in lichte hal met toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.
Woonkamer
Zeer lichte en sfeervolle woonkamer met fraai uitzicht op de tuin. Het zitgedeelte bevindt zich in de uitbouw welke is voorzien van elektrische vloerverwarming en 2 elektrisch bedienbare dakvensters. De kamerbrede raampartij met openslaande deuren naar de tuin is voorzien van elektrische zonwering.
Keuken
Ruime keuken aan de voorzijde van de woning. De jonge keuken (2022) voorzien van een fraai keramisch werkblad is werkelijk een plaatje en is ruim genoeg voor een groot gezin. Zo zijn er vele lades en kastjes aanwezig, is de keuken voorzien van een vaatwasser en een prachtige Smeg afzuigkap, een close-in-boiler (15l) en zijn er zowel twee combi-ovens als twee koel-vriescombinaties ingebouwd. Een Unico monoblock airco zorgt hier voor een fijne aanvoer van naar gewenst warme of koele lucht. Wát een luxe!
Toilet
In prachtige kleurstelling opgetrokken, moderne toiletruimte (2022) voorzien van zwevend toilet en fonteintje.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1
Sfeervol ingerichte ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2
Ruime kamer aan de achterzijde voorzien van groot dakraam. Momenteel is deze slaapkamer door middel van een doorloop verbonden aan de derde slaapkamer. Met het simpelweg dichtmaken van dit kozijn kunnen de twee slaapkamers weer volledig van elkaar gescheiden worden.
Slaapkamer 3
Prima bemeten slaapkamer aan de achterzijde van de woning, verbonden met slaapkamer 2. Deze slaapkamer is tevens voorzien van een groot dakraam en beschikt daarmee over een flinke dosis daglicht.
Badkamer
Moderne, in lichte kleurstelling opgetrokken badkamer uit 2022 welke is voorzien van een ruime inloopdouche, een fraai badmeubel met elektrische spiegel, een designradiator en een zwevend toilet.
TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder met opstelplaats van de wasmachine en -/droger en de technische installaties (cv-ketel, mechanische ventilatie unit en boiler) aan de voorzijde van de woning en een thuiswerkplek aan de achterzijde onder het Velux dakraam. Vanuit de voorzolder kan de vierde slaapkamer worden bereikt.
Slaapkamer 4
Zeer ruime zolderslaapkamer met een flinke dosis daglicht door de aanwezigheid van een groot raam aan de voorzijde en een Velux dakraam aan de achterzijde. Door de lengte van meer dan 6,5 meter kan deze kamer met gemak worden gesplitst in 2 slaapkamers. Is er binnen het gezin behoefte aan een vijfde slaapkamer? Dan is daar hier de ruimte voor!
TUIN
Fijne achtertuin op het zonnige zuidoosten met achterom en fietsenberging. De tuin vormt het hele jaar rond een fraai uitzicht vanuit de woonkamer en is de ideale plek om van buiten te genieten!
BIJZONDERHEDEN
- De woning is voorzien van energielabel: A.
- De woning is zeer goed onderhouden en voorzien van 14 zonnepanelen.
- Eind 2022/begin 2023 zijn de badkamer, de keuken en het en toilet volledig vernieuwd.
- Warm water middels een close in boiler en een 100 liter boiler met SolarEdge hot water module.
- De woning beschikt grotendeels over vernieuwde kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- De meterkast kent een 3-fase aansluiting (3x25A).
- Alle (draai-/kiep) ramen zijn voorzien van inzethorren.
- Gedeeltelijk elektrische vloerverwarming aanwezig in de woonkamer (uitbouw).
- Oplevering: in overleg
Disclaimer:
Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
